Vous voulez être certain de réussir la vente de votre propriété ? Vous manquez de temps et de compétence pour mener votre projet immobilier ? Votre objectif est de vendre votre logement rapidement ? Quelles que soient vos motivations pour faire appel à un agent immobilier, découvrez les différentes étapes et les atouts de la vente immobilière professionnelle à Marly.
Une estimation de qualité
Un vendeur peut estimer lui-même son logement en utilisant des outils présents sur le net. Le résultat manquera cependant de précision. Faire une estimation immobilière sur internet, c’est un peu comme vouloir parler couramment une langue étrangère juste en consultant un dictionnaire.
Une vente immobilière professionnelle à Marly vous fait bénéficier d’une estimation bien plus fine car réalisée par un expert.
Un agent immobilier possède en effet plusieurs atouts :
- Une connaissance fine du marché immobilier local : types de biens, évolution du marché, spécificités de certains quartiers, etc.
- Une bonne expérience locale tirée des transactions qu’il a menées.
- La maîtrise de l’évaluation des caractéristiques et des spécificités de votre bien.
- L’art de combiner plusieurs outils (comparaison avec des biens similaires, évaluation des délais de vente en fonction du prix, etc .).
L’intervention d’un professionnel pour l’estimation est une vraie valeur ajoutée dans un projet immobilier. Présent sur le terrain pour visiter les biens et échanger sur le prix avec les vendeurs, un professionnel connait les caractéristiques du marché local et peut, par conséquence, valoriser correctement votre propriété.
Ce savoir-faire n’est pas transposable sur le web !
Un plan marketing professionnel pour l’annonce immobilière
Dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Marly, l’agent rédige et publie une annonce. Il met également en place toute une stratégie marketing afin que l’annonce attire l’attention d’un maximum d’acheteurs potentiels.
Ce plan marketing comprend :
- La publication de l’annonce sur des portails immobiliers professionnels soigneusement sélectionnés en fonction des acheteurs ciblés.
- La consultation de la base d’acheteurs du professionnel afin de vous mettre en contact avec des candidats choisis.
- L’utilisation d’outils innovants (visite virtuelle, format HDR…) pour valoriser votre propriété.
- La sélection et la mise en avant des points forts de votre bien en fonction des acheteurs visés (jeune, famille, etc.).
En résumé, l’annonce pour une vente immobilière professionnelle à Marly n’est pas diffusée à l’aveuglette en espérant un potentiel acquéreur. L’agent immobilier sélectionne et met en œuvre les actions les plus pertinentes afin de tenir compte des caractéristiques de votre bien et des aspirations des acheteurs.
Des conseils de professionnel pour le dossier de vente
Constituer un dossier de vente exhaustif et de qualité n’est pas chose aisée. L’agent immobilier qui vous accompagne a aussi pour mission de vous aider en vous indiquant où trouver les pièces, en communiquant avec le syndic, etc.
Il est également d’une aide précieuse pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires. Il peut en effet vous donner les contacts de professionnels certifiés de confiance avec qui il travaille régulièrement.
Des visites réservées aux acquéreurs potentiels intéressés
Beaucoup de vendeurs baissent les bras quand vient le temps des visites. C’est souvent à cette étape qu’ils font le choix d’une vente immobilière professionnelle à Marly.
Faire visiter un bien demande du temps et reste complexe. Recevoir des dizaines de candidats à l’achat au profils variés pour leur faire découvrir votre logement sans obtenir une seule offre sérieuse est de plus particulièrement décourageant.
Faire appel à un agent immobilier présente l’avantage de sélectionner les candidats avant les visites. Les personnes intéressées par votre logement doivent contacter le professionnel qui ne retient que celles susceptibles d’acheter. Inutile de perdre du temps par exemple avec des visiteurs qui n’ont pas le budget nécessaire à l’achat !
Un professionnel a également plus de disponibilités pour se charger des visites, en journée par exemple ou, avec votre accord, si vous êtes absent.
Le vendeur a donc juste à attendre les offres des visiteurs !
Plus de garanties pour votre vente immobilière professionnelle à Marly
Un professionnel a l’habitude de s’occuper de la vente de logements. Il saura vous donner de bons conseils pour vous guider pendant la vente tout en vous laissant toujours maitre des décisions à prendre.
Son rôle est également de vous aider à être plus objectif sur la valeur réelle de votre bien. Il est en effet difficile pour un vendeur de se rendre compte que le prix qu’il demande pour son logement, s’il est trop élevé, est dissuasif pour les acheteurs. Un agent immobilier sait se montrer persuasif et utiliser les bons arguments pour vous faire réaliser qu’un prix conforme au marché permettra de convaincre des acheteurs.
Enfin, quand vient le jour de la signature du contrat de vente devant notaire, vous aurez toutes les garanties nécessaires (vérification du plan de financement de l’acquéreur, documents obligatoires, etc.) grâce à l’agent immobilier qui vous a accompagné.
Vous n’avez plus qu’à conclure votre vente immobilière professionnelle à Marly !
