Les biens immobiliers spacieux sont appréciés par les acquéreurs. Ces derniers sont donc plus facilement attirés par les logements qui offrent une bonne impression d’espace. A l’inverse, un bien étriqué a en général peu de succès. Donner du volume fait ainsi partie des astuces à connaître pour faciliter une vente de Maison à Marly. Voici nos conseils pour offrir une meilleure impression d’espace dans votre intérieur, dès la phase de préparation de votre vente !
1. Privilégier la peinture blanche (ou claire)
Il n’y a rien de mieux que la couleur blanche ou les teintes claires pour donner l’impression qu’un bien immobilier est plus spacieux. Les couleurs sombres ont en effet tendance à gommer les volumes alors que les teintes claires les amplifient.
Repeindre les murs avec une couleur claire (blanc, crème, jaune pâle, etc.) suffit à procurer une sensation d’espace dans une pièce. Ces teintes absorbent également plus de lumière, ce qui renforce cette impression.
2. Supprimer le superflu avant une vente de maison à Marly
Soigner la présentation de sa propriété pour accélérer une vente de maison à Marly, c’est tout d’abord effectuer un grand ménage de printemps. Il ne faut pas hésiter à ranger, trier, supprimer les objets qui traînent, récurer son logement…
Pour libérer des volumes, il est conseillé de retirer des différentes pièces le mobilier superflu en effectuant une sélection drastique. Ces objets et ce mobilier peuvent être stockés dans un garage ou un box loué à proximité en attendant votre déménagement.
3. Dégager les sols
Les sols contribuent également à donner une impression d’espace.
Voici deux astuces à connaître :
- Un sol homogène est préférable. Si vous n’êtes pas rebuté par la réalisation de quelques travaux d’embellissement de votre bien immobilier, pensez à uniformiser vos sols.
- En l’absence de travaux, veillez à ce que les sols soient bien dégagés. Supprimez les meubles encombrants et les tapis imposants qui rétrécissent l’espace, rangez les objets qui traînent, etc.
Avec des sols uniformes ou libérés de tout mobilier, les acheteurs bénéficient d’une vue plus dégagée sur l’intérieur du bien.
4. Faire entrer un maximum de lumière naturelle
La perception de l’espace est liée à la quantité de lumière qui pénètre dans une pièce. Les visiteurs auront d’autant plus l’impression qu’un logement est spacieux qu’il est lumineux.
Même si votre bien immobilier possède des ouvertures de taille moyenne ou petite, il est possible de favoriser l’entrée de la lumière :
- Ouvrir les rideaux
- Choisir des rideaux légers et transparents ou de teinte pâle pour remplacer des rideaux opaques ou de couleur sombre.
- Dégager l’ensemble des ouvertures (porte-fenêtre, fenêtre…) afin d’éviter que du mobilier ne fasse obstacle à la lumière.
Un intérieur lumineux permet de plus de prendre des photos de meilleure qualité pour illustrer votre annonce de vente de maison à Marly.
5. Jouer sur les effets d’optique
Il suffit de placer quelques miroirs dans votre logement de manière astucieuse pour dédoubler les espaces de vie. Installez par exemple de grands miroirs dans un salon, une cuisine, une salle de bain ou encore dans une chambre. Veillez cependant à ne pas multiplier à l’excès le nombre de surfaces réfléchissantes.
Jouer sur les effets d’optique afin de donner une impression d’espace peut aussi se faire en installant un éclairage adapté. Les luminaires très imposants ou les plafonniers qui concentrent l’éclairage dans certaines zones précises sont à proscrire. Vous pouvez en revanche installer des suspensions qui dirigent la lumière vers le haut et donnent une sensation d’espace plus grand. Pour donner une impression de volume dans une salle de bains, une lumière autour du miroir est idéale.
Même si ces astuces ne modifient ni la surface de votre bien ni son prix au m2, elles amplifient l’impression de volume pour mieux retenir l’attention des acheteurs… Et réussir votre vente de maison à Marly.
